Bebyggelsesprocent i BR18 – sådan beregnes den

Bebyggelsesprocenten angiver forholdet mellem det samlede etageareal og grundens areal. Den sikrer, at grunde ikke bebygges for tæt.

Standardkravene

For parcelhuse er bebyggelsesprocenten som udgangspunkt højst 30 %, og for sommerhuse højst 15 %. Lokalplaner kan fastsætte andre værdier.

Hvad tæller med?

Etagearealet omfatter som hovedregel alle etager, inkl. udnyttede tagetager. Der gælder særlige regler for kældre, carporte og udhuse.

Efterisolering og bebyggelsesprocent

Udvendig efterisolering øger bygningens areal. Der findes regler, så energiforbedringer ikke uforholdsmæssigt rammer bebyggelsesprocenten – tjek dem med kommunen.

Thomas Havs råd

Energiteknolog Thomas Hav anbefaler at regne bebyggelsesprocenten ud, før du planlægger en tilbygning. Den kan begrænse, hvor meget der kan bygges.

Om Thomas Hav
Thomas Hav er energiteknolog med speciale i energy management. Han arbejder med energioptimering af bygninger og hjælper med at omsætte kravene i BR18 til praktiske løsninger.

Forbehold: Denne artikel er generel vejledning og kan indeholde fejl eller unøjagtigheder. Tjek altid de gældende krav i BR18 på bygningsreglementet.dk, og kontakt din kommune ved tvivl.