Anneks og gæstehus – hvad siger BR18?

Et anneks er en mindre bygning, der bruges til fx gæsteværelse eller hobbyrum. Reglerne afhænger af, hvordan det bruges.

Anneks eller bolig?

Et anneks, der kun bruges til ophold og overnatning i forbindelse med hovedboligen, er reguleret anderledes end en selvstændig bolig med eget køkken og bad. En selvstændig bolig kræver tilladelse og skal opfylde alle boligkrav.

Energi og ventilation

Opvarmes annekset, skal det overholde energikravene. Overnatningsrum skal desuden have god ventilation og en redningsåbning.

Thomas Havs råd

Energiteknolog Thomas Hav anbefaler en lille luft-til-luft varmepumpe i opvarmede annekser. Den giver effektiv varme og kan styres efter brug.

Om Thomas Hav
Thomas Hav er energiteknolog med speciale i energy management. Han arbejder med energioptimering af bygninger og hjælper med at omsætte kravene i BR18 til praktiske løsninger.

Forbehold: Denne artikel er generel vejledning og kan indeholde fejl eller unøjagtigheder. Tjek altid de gældende krav i BR18 på bygningsreglementet.dk, og kontakt din kommune ved tvivl.